خدمات بلديّة خنيس

قرارمصادقة على تقسيم عقار

ملاحظة: يجب تهيئة و فتح الطرقات 

شروط الانتفاع
-أن يكون المواطن مالكا أو موكلا قانونا للعقار المزمع تقسيمه -أن لا تتناقض صبغة العقار و التخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة -أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل
الوثائق المطلوبة
1 -مطبوعة خاصة تسلم من قبل مصالح ديوان قيس الاراضي (Modele79(في 7 نظائر معرفة بالامضاء من قبل جميع المالكين 2 -مثال تصميمي بمقياس 1000/1على الاقل (7نظائر ) 3 -مثال موقعي للارض المراد تقسيمها (7نظائر ) 4 -رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع و رسم بياني موجز لاحجام المشروع في ثلاثة ابعاد ،و عند الاقتضاء صور من نموذج مصغر أو غيرها من الوسائل التي من شأنها أن تمكن من تصور تجسيم المشروع و ذلك بالنسبة للتقسيمات التي تساوي أو تفوق مساحتها الخمسة هكتارات (7 نظائر ) 5 -كراس شروط التقسيم المحدد لحقوق وواجبات المقسم و المشتريين أو المتسوغين للمقاسم و كذلك برنامج التهيئة و التطهير . (7نظائر ) 6-رزنامة تقديرية في إنجاز و إتمام الاشغال (7نظائر ) 7 -مذكرة تقديم لعملية التقسيم (7نظائر ) 8-مثال بين مختلف الارتفاعات عن سطح الارض المراد تقسيمها و الاراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية بمقياس 1000/1 على الاقل معد من قبل مهندس مساح . (7نظائر ) 9 -قرار تصنيف إذا كانت قطعة الارض المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري . 10 -وثيقة تملك (رسم عقاري ،عقد ملكية ،حكم إستحقاقي ….)(3نظائر ) 11 -مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشريع و التراتيب الجاري بها العمل . (7نظائر ) 12 -شهادة من كل مصلحة مختصة تثبت أن الارض المزمع تقسيمها يمكن تطهيرها أو تزويدها بالماء الصالح للشراب أو بالطاقة الكهربائية أو قابلة للربط بشبكة الاتصالات . (7نظائر ) 13 -مثال للرسم العقاري ان كانت الارض مسجلة وغن لم تكن الارض مسجلة فمثال شخصها بمقياس 1000/1 على الاقل مرتبط بالاحداثيات الجغرافية و معد من قبل مهندس مساح (3 نظائر ) 14 -شهادة ابراء في خلاص المعاليم البلدية الوظفة على كل العقارات داخل المنطقة البلدية
أجل الحصول على الخدمة
- في أجل 4 أشهر بداية من تاريخ إيداع الملف - يتم إبلاغ القرار إلى طالب التقسيم في ظرف شهر ابتداء من تاريخ اتخاذه
المراجع التشريعية والترتيبية
• القانون عدد 112 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة المراجع التشريعية و الترتيبية الترابية و التعمير • قرار وزير التجهيز و الاسكان المؤرخ في 19أكتوبر 1995 المتعلق بضيط الوثائق المكونة لملف التقسيم بما فيها كراس شروط ،و كذلك طرق و صيق المصادقة عليه .
إجراءات إنجاز الخدمة
-استلام الملف إجراءات -دراسة الملف و إجراء المعاينات الميدانية – تسليم الرخصة للمواطن
المصلحة المسداة للخدمة
المصلحة الفنية
مكان ايداع الملف
مكتب الضبط
مكان الحصول على الخدمة
المصلحة الفنية

تسجيل